Apartamento à venda em Balneário Piçarras: dicas para fazer a melhor escolha

Escolher um apartamento à venda em Balneário Piçarras pode parecer um processo muito complexo; afinal, há várias etapas a serem consideradas:

  • procurar um apartamento
  • decidir sobre um plano de pagamento
  • lidar com toda a papelada

Dito isto, veja as 12 dicas para você saber dicas para fazer a melhor escolha.

Boa leitura!

 

1. Defina o tipo e o tamanho do apartamento

Você deve considerar seus desejos, bem como o número de pessoas que ficarão com você, ao determinar o tamanho do apartamento e o número de quartos e banheiros necessários.

E, nessa fase, você também deve considerar seus planos futuros.

Você também precisaria de mais espaço se quiser ter filhos ou animais de estimação.

É fundamental considerar o tamanho dos quartos.

Você quer um exemplo?

Se você não cozinha muito, não terá que pensar em encontrar um apartamento com uma cozinha grande.

Na era do home office, poderia ser mais interessante comprar um imóvel com um espaço livre para montar um escritório.

Ou ainda um apartamento com uma varanda com espaço para uma rede e uma churrasqueira para você relaxar no final do dia.

Sendo assim, essa dica é ótima para você ser capaz de como escolher o apartamento à venda em Balneário Piçarras.

 

2.Escolha o seu bairro

Qualquer pessoa que esteja procurando um apartamento em Balneário Piçarras e região entende que uma das coisas mais importantes é decidir sobre o bairro que você quer.

Analise da melhor maneira sua rotina e considere a facilidade de acesso e a estrutura de acessibilidade urbana para suas viagens.

Fique de olho em lojas, mercados, bancos, academias para que você não precise ir muito longe para ter os serviços essenciais do dia a dia.

Outra boa maneira de descobrir é conversar com outras pessoas que moram nos prédios que você visitou.

A maneira mais fácil de garantir que você vive em uma comunidade saudável é explorar os bairros várias vezes.

 

3. Saiba o que checar nas visitas

Nas visitas aos apartamentos, normalmente prestamos muita atenção à escala dos quartos, bem como os acabamentos.

No entanto, é essencial estar atento a variáveis mais subjetivas, que não podem ser ignoradas.

Quando você for olhar os apartamentos, não se esqueça de observar a ventilação, a luz do sol e os níveis de ruído.

Todos os aspectos afetam a qualidade de vida e o preço dos imóveis.

Muito mais do que apartamentos em si, as visitas são essenciais para você conhecer a estrutura e as áreas do prédio.

Portanto, essa dica é realmente valiosa para você ser capaz de como escolher o apartamento à venda em Balneário Piçarras.

 

 

4.Verifique a estrutura do condomínio

Reserve um tempo para conhecer o condomínio ao fazer um tour pelos apartamentos.

E isso vai desde o mais básico, com serviço de limpeza, até o mais luxuoso, com piscina, área de lazer, lavanderia e academia.

Sendo assim, esse ponto acaba sendo bastante relevante para você ser capaz de como o apartamento à venda em Balneário Piçarras.

Leia também: Conheça 5 fatores que influenciam no preço do imóvel

 

5. Estude a valorização do imóvel e da região

Antes de dar início as suas visitas, passe algum tempo com seu consultor de confiança descobrindo imóveis e comparando preços.

Com isso, e sabendo o que está acontecendo na região, você pode ter um melhor entendimento da economia e poder avaliar um aspecto crítico na hora da compra: a avaliação imobiliária.

No entanto, se você for bem informado, poderá comprar um apartamento em um local privilegiado, que pode dobrar de valor em alguns anos.

 

6.Analise todos os custos

Se você comprar seu apartamento à vista ou financiá-lo, pode ter certeza de que poderá incorrer em várias outras despesas.

Além dos custos inerentes ao próprio terreno, devem ser pagas taxas como o ITBI, bem como verbas especiais destinadas a fiscalizações e escrituras.

No caso de crédito imobiliário, você deve ser capaz de incorporar o valor da parcela ao seu orçamento de longo prazo.

A situação perfeita é esperar poder pagar uma taxa de entrada significativa para garantir que a parcela mensal não chegue a 30% do seu salário.

 

7. Avalie a infraestrutura do prédio antes de fechar a compra

Antes da compra, a infraestrutura do edifício deve, portanto, ser avaliada.

Mesmo que confie no corretor, você não deve perder a oportunidade de conduzir uma inspeção da propriedade.

Aproveite a visita e tome nota de todos os aspectos do empreendimento: o estado de acabamento do apartamento, a quantidade de espaço no setor de lazer, se há portaria 24 horas, se o local está sempre arrumado e se os elevadores estão sempre operacionais.

Essas considerações são essenciais para garantir que você esteja se mudando para uma região seguro e agradável.

 

8. Preste atenção nas regras de condomínio

O condomínio possui normas próprias, que você deve conhecer antes de comprar um apartamento.

Além de respeitar os regras, é necessário buscar atualizações sobre restrição de visitantes, futuras reformas, ajustes e possibilidade de ter animais de estimação.

É importante seguir essas orientações para evitar aborrecimentos, pois você pode ter que obedecê-las, goste ou não.

Logo, esse dica acaba sendo bastante importante para você ser capaz de como escolher o apartamento à venda em Balneário Piçarras.

 

9.Procure ver o negócio com olhos de investidor


Para alcançar o sucesso máximo em investimentos imobiliários, é necessário agregar valor, seja na transação ou no próprio imóvel.

Isso resulta em uma avaliação excelente, o que é vital para você e para aqueles que realmente desejam comprar um apartamento na praia.

Este é um princípio geral que ocorre em muitos outros campos, incluindo gestão de negócios e venda de serviços.

No caso de um apartamento, fechar a varanda ou instalar uma proposta de cozinha aumenta as chances de vender a apartamento com lucro.

Saiba que o mercado não continuará crescendo indefinidamente. O mercado imobiliário, como qualquer outro, implica comprar na baixa e vender na alta para obter um bom lucro.

Aliás, saber o que comprar, ou vender , não é tão simples quanto pode parecer à primeira vista.

 

10. Evite o confronto na negociação

Essa dicas é tão simples que escrever sobre ele é bem óbvio.

Existem vários exemplos de transações que não ocorrem a menos que as partes envolvidas estejam envolvidas em algum tipo de conflito. Ou eles não conseguiram ganhar a simpatia um do outro.

Quando as pessoas gostam de você, é mais provável que votem a seu favor. Isso não quer dizer que alguém que possui ou vende um apartamento seja um hipócrita.

Os bons negociantes (sejam especialistas ou amadores) só têm sucesso nessa área quando apreciam como as pessoas interagem umas com as outras. Eles se colocam no papel de serem acessíveis e atraentes para os outros.

Eles são muito mais capazes de ouvir com calma e consideração os pontos de vista uns dos outros, embora pareçam não fazer sentido ou não serem importantes a princípio.

Como resultado, a probabilidade de sucesso nas negociações aumenta.

 

11. Faça visitas em horários diferentes antes de fechar negócio

Hoje em dia, existem muitos dispositivos disponíveis que permitem às pessoas que procuram uma apartamento ver a propriedade sem sair de apartamento.

Apesar de simplificarem muito, esses métodos não substituem as visitas presenciais.

Além disso, visitar em vários horários e dias da semana ajuda você a aprender sobre a dinâmica, estabilidade e comportamentos da região.

Assim, você saberá se a área fica muito barulhenta, se os vizinhos fazem barulho e como está a iluminação das ruas do bairro, por exemplo.

 

12. Leia atentamente o contrato

Como em todo negócio, é importante ler atentamente o contrato para evitar complicações e mal-entendidos.

Muitas pessoas não conseguem lê-lo completamente porque é um texto longo escrito em uma “linguagem padronizada”.

No entanto, é importante fazer um exame detalhado de cada disposição.

Portanto, é aconselhável obter o conselho de um especialista de confiança ou de um advogado para responder a qualquer uma de suas perguntas.

A compra do primeiro apartamento é um dia muito especial, mas muitas vezes repleto de incertezas e inseguranças.

O truque para tornar esse sonho realidade é preparar e estudar cada etapa do processo, desde a busca até a assinatura do contrato.

Sendo assim, se você deseja investir com segurança e ter acesso às melhores oportunidades, é fundamental ter especialistas de confiança ao seu lado.

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